保利商业首次试水青岛 预计今年第三季度正式开业

坐落于青岛市北区新都心板块内的原麦凯艺购物广场，已月改名为保利广场。于去年4月份闭店的原麦凯艺购物广场，步入了新的主人。目前，保利商业已月接掌这处商业项目，计划投资多达上亿元对广场展开全面翻新升级，打造出一个全新的大型对话体验式购物中心，预计今年第三季度月开业。原麦凯艺购物广场已改名为保利广场。

保利商业首次试水青岛日前，记者回到哈尔滨路与福州北路交界处，原本麦凯艺购物广场，已挂上了保利广场的门头，商场外立面的户外广告已加装完。据户外广告信息表明，该项目由7．5万平方米购物中心和4．5万平方米开放式商业街区构成，是一个集休闲娱乐娱乐、对话体验、生活美学、特色餐饮于一体的大型购物中心。据理解，在去年年底，保利商业地产投资管理有限公司分别与青岛市市北区人民政府、和达集团达成协议战略合作协议，保利商业旗下保利广场购物中心将进驻青岛新都心和约中心城项目。现在显然，这个项目就是原麦凯艺购物广场原址，将全面翻新升级开业。

记者了解到，保利地产在青岛研发的住宅项目已家喻户晓，而此番策画保利广场的是保利商业，在青岛商业地产领域堪称首次试水。据报，保利商业在广州、上海、武汉、长沙、石家庄、合肥等国内一线及新的一线城市皆有布局，正在筹设的高品质购物中心约11个，市北新都心保利广场是保利商业转入青岛的第一个项目，也是入驻山东最重要二线城市的首个代表项目。

商场外立面的户外展出广告已加装完。升级为社交体验型综合体与原麦凯艺购物广场的传统型商场模式有所不同，新的翻新升级的保利广场，将超越传统商业模式，以社交体验为运营核心，希望晋升为青岛潮流生活体验圣地。近日，保利商业山东区域总经理丁永涛做客《全市重点大项目巡礼》节目时讲解，保利商业预计投放多达一个亿的资金，对设施展开全面翻新升级，预计将在第三季度门口纳客。据丁永涛讲解，根据周边的人口结构和商业发展情况，该项目在业态上，将减少博物馆、体验式购物和儿童教育与娱乐等板块，加设配有标准游泳池的健美中心。

此外，还将备有多达1400个停车位，符合顾客和社会车辆的停放在市场需求。据理解，保利广场项目布局从购物中心式集中于MALL到社区型对外开放街铺的建筑形态，融合沉浸式家庭欢聚目的地和创新休闲娱乐人文街区的品牌理念，以空间、美学、潮流、社交为产卵基因，为青岛市民打造出“不懂生活，乐自在”的全新生活价值体验地。

基于空间、美学、潮流、社交的理念，项目将以社交体验为运营核心，计划引进国际化Food Hall替代传统美食广场，打造出书店公寓，协同美食品牌店铺增强突显各品牌个性特色，获取一个可娱乐、可社交、可休闲娱乐的餐饮聚集地，展现出文化＋生活新的方式。以潮玩游戏为项目品牌亮点，项目规划引入以年长白领为主要客群的网红潮流品牌商。通过独具特色的整体陈列、别具匠心的产品包装和优质的产品质量，使保利广场晋升为青岛潮流生活体验圣地，也将是青岛新都心商圈版图的点睛之笔。

保利广场与和达中心城“紧邻而跪”。新都心十年发展极致转变2009年，“青岛新都心”概念首次被明确提出，集生态居住于、商务商贸、金融服务、休闲娱乐娱乐等功能于一体的概念新区月浮出水面。

十年后的今天，新都心已极致转变成亲眼青岛城市较慢发展的最重要板块。根据涉及资料表明，目前新都心片区内已竣工商务楼宇13栋，进驻企业两千余家；开建商务楼宇11栋，规划建筑面积25万平方米，将有效地挤满市北区乃至全市的优势产业资源和创意资源，一个全新的商务中心在此兴起；片区内已竣工万科城、中海清江华府、海信淮安郡、和达城上城等高端住宅项目20余个，开建保利天汇、中海寰宇天下、海尔世纪公馆等住宅项目10余个。此次保利广场落户创意资源核心区示范片区新都心商圈，将牵头片区内凯德MALL、竟然之家、欠佳世客、麦德龙等大型综合商业体，致力于为周边近50万人口获取不吃、寄居、行、泛舟、购得、娱等消费体验。这个体验型商业综合体的落户，将对更进一步非常丰富片区商业业态、优化产业结构，其电磁辐射造就效应令人期望。

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